海岸线文学

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723很难放得开（第1页）

两个亿啊，傅华震惊了，他看了看郑坚，说：“怎么可能？只有两个亿他就敢拍下三十二亿的地块？那他真是疯了。”

郑坚笑了笑，说：“他一点没疯，相反，还好得很呢。首先这三十二亿的地王一拍出来，多少人会对中天集团刮目相看啊，能拿得出来三十二亿的公司怎么说也是实力不俗的，不用说别人了，就说你吧，一看到林董中天集团董事长的名片，马上就一副见到了阔佬的样子，不用他说要去你那边投资，你就已经黏上去了，拼了命的巴结人家。”

傅华笑了起来，说：“我有这么差劲啊？”

郑坚笑笑说：“你以为呢，当时包厢里就是没镜子，不然的话你会看到你自己的龌龊样子了。诶，小子，你如果这么喜欢钱的话，干脆跟我干好了，我每年过手的资金绝对不止三十二亿。你跟着我干的话，不出三两年，就算比不上林董，起码也不需要栽在他面前这么低三下四了。”

傅华笑了起来，说：“那我可不敢，我真的跟你干的话，我相信不出三两年就会被你埋汰死了。你还是继续说林董为什么要拍这个地王，你第一个意思我懂了，这是一个很大的广告效应，中天集团借这个广告效应，公司级数一下子提高了很多，也会骗的一些不知情人上当受骗。不过这些只是暂时的，他总是要兑现三十二亿的资金吧，到时候拿不出来，他岂不是很惨？”

郑坚笑了起来，说：“谁跟你说他一定的自己掏这笔钱了？地王其实就是在做一个炒作的局，高价拍地，就把地块的价格给炒作上来了，就可以把地块做出很高的价格抵押给银行，地块的钱不就出来了吗？”

傅华说：“银行也不是傻子，他能上这个当？”

郑坚笑笑说：“银行当然不是傻子，可是有些时候他们也不得不当这个傻子。”

傅华说：“为什么啊？”

郑坚说：“因为政府会出面压银行贷款的，这个地王游戏实际上是对政府有利的，地王抬高了周边地块的价格，也让人们对政府下一次的拍卖有了更好的预期，只要维持这个预期，政府将来就可以拍得更多的钱，所以政府是期望这个地王游戏能顺利进行下去的，绝对不能允许中间出什么纰漏。如果可能的话他们一定会压银行把款贷给中天的。”

傅华笑着说：“那银行如果不上这个当呢？现在银行对地方也不是言听计从的。”

郑坚笑了笑说：“那他也不怕，他如果真的拿不出地价款来，他可以拖着，拖一段时间之后，就找一个说得过去的理由跟政府谈判，要么要求政府降价，要么修改土地的容积率之类的，反正是要把地价降下来。”

傅华说：“那政府如果就是不答应呢？”

郑坚笑笑说：“那就退地啊，他顶多损失定金罢了，而政府却无法承受由于退地所带来的影响，最后不得不跟他妥协。”

傅华笑了，说：“我可真是开眼界了，原来地王这个游戏都是这么玩的。”

郑坚笑笑说：“这里的猫腻太多了。我就是提醒你一下，不需要对那个林董的中天集团太过看重了。”

傅华笑笑说：“那他找你谈什么啊？”

郑坚说：“他是想让我投资他们公司，他现在摊子铺的很大，资金链很紧张，急切想要得到资金投入。”

傅华说：“那他这个样子你还往里投钱啊？”

郑坚笑笑说：“你不懂我们这个行业的，我们是做风险投资的，别人的资金链紧张，我们才有机会啊。再说他手里有些项目还是很有价值。不是说他玩地王游戏，他的公司就一无是处了，我跟你讲，要玩这种地王游戏，本身也是要有一定实力的。我们现在正在考虑如何充实一下他的资金，改善一下他们公司的运营结构，让他可以把公司运作上市”。

傅华说：“既然是这样，说明这个中天集团还是有一定可取之处，那你还警告我什么啊？”

郑坚说：“我警告你是希望你不要牵涉太多进去，商人都是以赚钱为目的的，往往会不择手段，我看中天集团这个样子下一步很可能要去你们海川圈地发展，你起个引路人的作用就好了，别把自己陷进去。”

傅华说：“好了，我心中有数了。”

下午回了驻京办，傅华找出了孙守义的名片，拨通了孙守义的电话，响了几声之后，孙守义接通了：“你好，那位？”

傅华笑笑说：“孙处长，您好，我是海川驻京办的傅华啊，你还记得我吗？”

傅华，孙守义重复了一遍傅华的名字，然后说：“哦，我想起来了，驻京办的傅主任是吧？那一次穆广副市长来北京的时候，我们一起喝的酒。”