海岸线文学

手机浏览器扫描二维码访问

第29章 房贷怎么选（第1页）

赵灼打破沉默，对两人笑着说道：“正所谓好事多磨。第一次买房子签约，多跑几趟都正常的。回头等唐小姐你把户口本准备好，再来签合同好了。”

“而且你们俩今天也不白来。你们可以先把贷款方式商量一下。等商量好了以后，下次我可以直接约银行的人过来签房贷合同的。”

“这个关系到以后每个月的还多少钱，一定要好好商量。”

听到赵灼的话，两人的注意力马上就转移到了这上面。

紧张的气氛顿时缓和了一些。

董黎明好奇问道：“其实我今天刚好也想来问一下贷款的事情。我听说办贷款有很多猫腻。一不留神就会被坑的是吗？”

唐芳也是一本正经说道：“我也上网查过的。贷款有等额本息和等额本金两种类型。这两种贷款的利息差了不少呢。”

两人齐刷刷望向赵灼。

赵灼笑道：“这两种房贷的利息确实差了不少。不过两种方式各有特点，要看大家的需求。所以也谈不上哪种更好。”

董黎明和唐芳马上坐直了身体，认真望着赵灼：“阿灼，你好好介绍一下。”

赵灼点点头，道：“简单来说，两种贷款的区别就是怎么还钱的问题。”

“第一种是前面还的钱少，但是利息比较高。第二种是前面按揭还的多，同时利息也会比较少。”

两人听得云里雾里：“那我们该怎么选啊？”

赵灼道：“董先生，这要看你们以后怎么打算的。如果你们现在手头比较拮据，那可以选择第一种。如果你现在手里有闲钱，那就选第二种。”

说着，赵灼拿出计算器劈哩啪啦按了几下。片刻后，他抬头对两人说道：“如果选择等额本息的话，每月还3300块钱。如果选择等额本金的话，最开始还4300块钱，然后慢慢降低。”

“每个月要还好多钱啊。”

见到赵灼计算出来的还款金额，两人马上倒吸了一口凉气。其实他们两人毕业也才两年时间。现在两人收入加起来也才10000出头而已。如果选择等额本金的话，就意味着每月将近一半的工资用来付房贷了。

两人的生活质量势必要下降很多。

就算是选择等额本息还款，每月也要支付3300多块钱的房贷。

这也不是一笔小数目。

以后还要养小孩呢。

两人互相看了一眼，彼此已经感受到了房贷压力。

赵灼猜出两人心中所想，于是又笑着说道：“商业贷款的利息是挺高的。公积金贷款会低一些。董先生，我记得你说你是有公积金的是吗？”

董黎明叹了口气：“有是有的。但是我交的公积金很少，恐怕贷不了多少钱。”

说着，董黎明打开支付宝里的公积金查询，然后把手机递给赵灼。

赵灼看了一眼，点头道：“确实不多。咱们这里的规定，单身人士最多只能贷款40万。董先生你交的少，估计能贷20万左右。”

“这么少啊。”

董黎明一听，马上发出一声叹息。

这次房贷有59万呢。

公积金只能借20万，无异于是杯水车薪。

赵灼看了眼唐芳，继续说道：“可如果是家庭贷款的话，公积金是可以重复计算的。最高额度能贷60万呢。要是你们全部都用公积金贷款的话，每个月只需要还2500就够了。”

“差这么多！”

董黎明和唐芳马上惊喜的互相看了一眼。

如果全部都用公积金贷款的话，月供能少800块钱！

足够两人一个礼拜的生活费了。