海岸线文学

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第5章 卖掉唯一老破小住房（第1页）

这时，一个中年男人从里面的办公室走了出来，笑容一脸和善。

拿过房产证看了看，对旁边的男生说了一句：“小王啊，你去倒两杯水来！”。

男生动作麻利的端过来两杯水放在了朗桦跟赵妍的桌子前。

中年男子摆了摆手，让他先离开。

中年男人将水递给朗桦：“朗女士，请喝水！我是本公司的经理，黄强！实习生新来的，还不太懂规矩！”

说完了场面话接着又道：“您这套房子是套老房子，园区也不怎么好，物业也不怎么好，请问您想尽快出手的心理价位是多少钱？”

朗桦考虑了一下，出门前查了一下市场价，她家的那套房子，还是爸妈结婚时买的房子，也有三十年的房龄了。

但好在那是本市最好高中的学区房，一平方米两万的价还是有的，但既然是着急卖，就不能按市场价出价。

72平市场价能卖144万，她就卖130万，虽然亏14万，但争取到的时间可以囤更多的东西，她开口道：“130万！”

经理在心里合计了一会：“这女人应该是急用钱着急出手，如果公司能先以这个价格购买下来，再慢慢出售，赚的远比卖套房子的提点要高很多，况且学区房不愁卖，就怕没有房源！”

现在的房产公司已经不拘泥于买房卖房租房等业务了，他们还会炒楼，比如以底价收购的老破小，经过他们的装修再出售，卖的价就能高出好多。

再比如买断学区房，再以高出市场价的价格出售，爱买不买，供不应求。

再者就是购买房主着急出手的低价豪宅转手卖高价。

黄经理以以往的经验来看，这买卖稳赚不赔，但还是想再压压价：“朗女士，这房子我们可以接手，但您的价格，太高了！我需要请示领导，您稍等，我给领导打个电话！”

经理走进办公室假意打电话，声音不大不小，正好能够让朗桦听见，朗桦默不作声的跟赵妍对视一眼，没再说话。

这种低买高卖的方式早就形成了一种模式，每个房产公司都有专项资金，他根本就不需要请示领导。

“什么？好的好的！我明白！120万是吧？好的好的老板！我再跟朗女士沟通一下！”

经理从办公室出来为难的对朗桦说：“朗女士，你也听到了，120万是我们能给出的最高价了！”

朗桦虽然着急用钱，但也没有傻到一下亏二十四万的道理，她听后收起房产证拉起赵妍转身就要走：“价格太低了，我们去别家看看”。

经理见朗桦要走，着急了：“别别别，再聊聊，可以商量！”

朗桦没再坐下，站着开口：“开始的价位，已经低于市场价格14万了，不同意就不用谈了吧！我去别家再看看！”

经理为难了半天，一咬牙：“成交！”

经理仔细算了一笔账，这套房子的卖点就是学区，根本无关老旧跟装修，房子也不必看了……

他挂牌出去150万，少说可以卖145万，今天放跑了她的话，这就相当于煮熟的鸭子到嘴边飞了……