海岸线文学

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第283章 合作愉快（第1页）

薛凌听他这么说，哈哈笑了。

“廖老板凭着‘望江苑’大赚了一把，只可惜楼盘有些小，所以一卖而光，赚头也就小了。但附近还有地，开发仍有很大的空间。”

廖老板拿着茶杯刷洗，低声：“东面的山林地和果林地仍有几千亩，确实仍有很大的开发空间。”

薛凌笑问：“您最近有没有跟进啊？”

“有！”廖老板解释：“我都已经跟当地的果农讲过了，明年租期到期，我会将地买下。至于果树和果实，我都会一一加以赔偿。”

薛凌附和点头：“荣城这边的地其实不算贵。”

“不贵。”廖老板压低嗓音：“那些都是林地，就更便宜了。我已经问过了，果林和林地那边一亩顶多一百来块。当然，这是在没有竞争的情况下。”

“哦？”薛凌忍不住问：“有人眼红你赚得多，想要来分一杯羹了？”

“不止。”廖老板摇头苦笑：“对方如果只是要分一杯羹，那还好说。对方来势汹汹，是要来抢地抢建楼盘的。”

薛凌听他这么说，倒没怎么意外。

“这是意料之中的事。你的‘望江苑’太出名了，办得太好了，自然有人看见了要跟风要来竞争。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。”

廖老板呵呵笑了，附和点头。

“确实如此啊！正因为这样，我把东面那些林地看得死死的，不仅跟他们居委会打交道，还跟荣城领导都打了招呼。只要他们要卖地，务必考虑‘未来建筑公司’为首位。”

薛凌低声：“你已经成功做出了‘望江苑’，算是有经验的老前辈，竞争能力有目可见，不必太担心。”

“我年纪大，还是得谨慎一些。”廖老板解释：“另外，我资金上比对方还是宽裕的。对方如果要竞争那片楼盘，得向银行大量贷款。只是……我如果要吃下那么一大片，也是有些不足，仍是得贷款。”

薛凌笑了，压低嗓音：“不足的地方，可以找合作人或投资人啊！这不，我已经上门来咨询了。”

“哈哈！”廖老板给她竖起大拇指，笑道：“之前我跟你提过，你说钱不多，所以不敢给我一个准话。这次刘小雨跟我一提，我就知道你肯定是赚了大钱，想要来找我合作来着。”

薛凌解释：“目前钱还不多，但这不还有一段时间吗？我慢慢赚，慢慢攒，争取能分一点点羹。”

“哟！”廖老板动手开始泡茶，笑道：“小薛你这就太谦虚了啊！你做生意的眼光远比我强，当初我卖完‘望江苑’就打算退了，是你一句话点醒我。你的广告策略加上营销手段，都让我佩服万分啊！相信加以时日，你必定是大富户。”

薛凌连连罢手，低声：“小本经营而已。你这楼盘应该算是‘望江苑’二期和三期吧？比现在的‘望江苑’大多少？”

“大太多了。”廖老板解释：“之前‘望江苑’的栋距都非常大，占地足足一千多亩。这次更大，我算过了，那边如果拼凑得出来，应该能有两万多亩。能建地的，应该有一万多亩。”

薛凌惊讶瞪眼，忍不住笑了。

“哇！那倒是挺大的！”

一万多亩地，那是相当大了啊！另外几千亩能做一些园林绿化，到时就更有卖点了。

廖老板不住点头：“不错，到时也许能做六期打算。”

薛凌一愣，连忙摇头。

“不好，至多三四期，可以规模更大，但不要一直推同样的品牌楼房。人们的审美观和想法都会有疲劳感，所以不能一直弄‘望江苑’五期六期。”

“哦哦哦！”廖老板没什么营销概念，听她这么分析，一下子懂了。

薛凌想了想，低声：“可以先做二三期，然后其余的做其他打算。”

廖老板为难叹气，解释：“可是……地得一次性买下，不然恐怕以后有人要来抢。上头也不肯你一点点分着买，他们要凑一笔钱好办事。”

“两万多亩，如果连林地一起算的话，那大概得两百多万。”薛凌问：“能便宜些不？毕竟有一部分是山林地。”

“应该可以。”廖老板低声：“但至少也得安排一百多两百万。实不相瞒，我这公司的流动资金也才三百多万，到时想要启动大资金来建筑，那就不够了。”

薛凌低声：“咱们可以建二期，然后一边卖一边建三期。这样的话，资金不停收拢，转而重新投资，给我们喘息和缓和期。”

“对对对！”廖老板似乎看到了知音人，解释：“我也是这样想的。现在大城市的楼盘建筑，有些还是提前预售，然后才建的。”