海岸线文学

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第81章 嗅觉（第2页）

这边话题落下，常绩石又给关有钱回了根烟，对着时娴问道，“时老板，这也是你的生意？”

时娴不敢在这位真大佬面前拿乔，谦虚地说道，“都是小本买卖，不敢拿出来到处说。”

常绩石端起茶喝了一口，“时老板哪里的话，我看这租房也是大有可赚的嘛。”

“不瞒时老板说，我最近啊，很是苦恼一件事，这房地产我知道为什么发展不起来了，这成本也太高了，我这点小身家是真经不起折腾啊。”

买地皮，建房，前期投入的成本那都是天数。

他这资金链是真紧张的不行。

老是愁得时不时晚上就睡不好。

就是过年，也总想这些事。

过年，对于他这种生意人来说，正是稳固客户资本伙伴关系的时候。

这不，他就来拜访最大的股东了。

时娴淡淡一笑，“常老板，前期银行贷款啊，不够就面向整个社会融资嘛。撬动多方资金来保驾护航。至于成本，不应该啊，您看，地皮从拍卖下手，就能节省很多成本。”

相比于买别人已经建了房子的地皮，肯定是拍卖的地皮更划算。

毕竟这才1986年，房地产就是朝阳行业都不算。

就没几个人会想着买几块地皮存着什么的。

竞争小的可以直接忽略。

要不她利用信息差搞房地产呢。

常绩石愣愣地看着时娴。

短短一段话，却如一道光照进他的脑中。

多方资金，那就会降低风险。

如果后续资金不够，也不会是他自己资金链的压力，这些多方资金必然同样要承担压力。

就不再是他一个人的事。

至于赚到的利益，他如果不这样做，未必真能坚持到最后。

还有拍卖地皮，他连听都没听过，任何消息都没有。

他这个大股东，他真是幸运能碰到！

时娴端起茶杯喝口茶，又补充说道，“另外，现在地皮很多，这个选址就要多考虑了。房子，这是人必要的需求，就现在房子的供需关系下，现在的住房分房制不可能会一直持续下去。那么，一个家庭必然要买一套房，一个家庭的需求就关系到这个房子的地址。”

“一个家庭总有孩子吧，小孩得上学吧，离学校近点总是要比远方便得多吧，这就是学区房。”

“人总得买菜做饭吧，菜市场离得近，是不是更方便。”

“还有，晚上不上班的时候，需要去公园里溜达溜达吧，公园，江边，海边，都是好地方。”

冲着未来的分红，时娴是一点没保留地把很多这个时代还没有的概念全都说给了常绩石。

不光是常绩石，这个房间的所有人都愣愣地听着。

周定远眼光闪过精光，这个孙媳还真是不简单，一个在大学读书的大学生，却有这么庞大的大局观，而且清晰地洞察了每个人的生活，做生意能从人们最需要的需求方面出发，真是厉害。

常绩石愣愣地，迅速从西装口袋里拿出纸和笔，在纸上刷刷刷，赶紧写下了这些关键词。

多方资金保障，地皮拍卖，学区房，需求，供需关系。

时娴凑过去看了一眼，不愧是大佬。

对于说得对的能反应得很快，这就是所谓的商业嗅觉啊。

常绩石记完，满眼佩服地看着时娴，“得亏时老板没有和我一起做生意，是我的竞争对手，不然我根本不可能赢得过你！”

时娴忙摆手，“常老板真是客气了，我做生意可不如您。”

别的不说，就她这个身体而言，如果像他这么操劳的话，肯定扛不住的。