海岸线文学

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第068章 改造计划的分歧（第3页）

另外的矛盾点在住宅面积的组成之上——在arnt地产集团的利益角度，肯定是希望未来国王十字区可以建设更多的高档住宅区，不但能把住宅卖出更高的价格，而且因此能改变本地的居民结构，从而“驱赶”原本的低收入者，吸引来白领和富豪等高价值消费者，也能拉动他们所建商圈的售价和租金。

但这一点也被kxelg组织所反对。

他们提出来，根据之前伦敦市发布的单一发展规划（udp:unitarydevelopntpn），其中对包含国王十字区在内的28个“机遇发展区”的土地利用做出规定——区域内住宅面积的40应为居民“可支付住宅”，也就是这部分住宅的售价，应当足以让原本的居民承担。

而在“可支付住宅”中，至少70应为廉租房，以满足低收入居民需求。

不过在arnt地产集团最初制定的国王十字区改造计划中，“可支付住宅”数量只达到udp规定的50，使得改造后的住宅总体价格远远超过当地居民的经济承受能力。

也是基于上面年的两点，居民团体kxelg组织认为国王十字区最初的改造计划，具有将本地区绅士化的倾向。

到时候企业入驻、中产阶级迁入和高端消费场所的建成，会使国王十字区变得不再适合收入较低的原住民居住，他们将被迫搬去城市边缘或更为贫穷的地区。

最后的矛盾点，就在于——当arnt地产集团拿到国王十字区改造计划的主导权之后，还得到了一定的规划灵活性。

这种灵活性在于，在国王十字区改造计划中，官方规划文件对于每种土地功能的面积只规定了上限，并未给出具体的数值。

这使得arnt地产集团可以根据市场的波动来随时调整开发计划。

这种规划的灵活性最大程度地保证了开发商arnt地产集团的长期利润。

但kcrlg组织认为，灵活性的界定与控制完全由开发商主导，而环境与功能的随机变化对当地居民来说更多是一种不确定因素，严重影响他们的日常生活。

所以在arnt地产集团向肯顿区政府提交了最初的计划之后，那个计划被kcrlg组织所反对，最终没有通过。

“在这段时间里，已经区政府已经举行了一次听证会了……”

“结果怎么样呢？”

布特子爵看着巴伦，摇了摇头：

“我们在那次听证会上，跟那帮暴民组织大吵了一架，最后还是没有结果，这种事情，肯定不是一次两次听证会能够决定的，我们的关系，能确保区政府是倾向于我们的。”

他面带不屑的说道：

“假如说改造之后的国王十字区，还是留着那帮穷鬼，那么这个改造又有什么意义呢？区政府也能看到这一点，所以升级那里的居民结构，是势在必行的，但事情也不能做得太过分……”

“等等，勋爵阁下……”

巴伦回想着他刚才所说的话，恍然大悟：

“你们第一次提交计划的时候是不是就预料到了这一点，所以当时的设计计划，并非是最终的计划，只是一个烟雾弹吧。”

“宾果，公爵殿下，您的智慧让人惊讶……”

布特子爵一边鼓掌，一边说道：

“的确，毕竟有过之前包括金丝雀码头在内的诸多城市更新计划的经验了，所以我们在提交第一份计划的时候，就已经调高了办公空间和豪华住宅的面积，就是为了应付那些人的。”

的确如同布特子爵所说，在国王十字区的改造计划中，本身肯顿区政府就同arnt地产集团有所默契——话又说回来了，不能代表我们资本的利益，你们这些议员又怎么做得下去呢。

即便是从政绩上来说，留着只会制造麻烦的“穷鬼”，又怎么有升级居民结构之后，引入更多精英人才能让肯顿区发展的更快呢？

话又说回来了，同样是一张选票，穷鬼们的诉求可就要麻烦太多了。

不过表面工作也不能不做，到时候开过几次听证会之后，同对方达成“办公空间应被缩减至合理比例”的共识。

到时候这一个协商结果只要不给出对办公空间缩减的数据指标，从办公区域和高档住宅的占比奇高的初版改造计划，换成他们本身准备推行的改造计划，稍稍减低这些高档区的占比，同时，用政府的拨款，为当地居民多改善一些生活设施，那么这个事情也就到此为止了。