海岸线文学

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450 此处应有掌声（第3页）

郭永坤和陈大少纷纷表示感谢后，也就直入正题。

主要以郭永坤和雷市长的关系，一些场面话实在没有必要，纯属浪费时间。

“雷市长，目前我们计划投资的第一个项目，是应对市场刚需，开发一个大型现代化住宅项目，具体细节，就由子昂这边跟你讲一讲。”郭永坤说。

在将陈大少喊过来之前，关于河东这边的房地产相关信息，包括市场供需比例，以及一些专业数据什么的，郭永坤已经提前发给他。

后面二人又经过详细讨论，拟定出了第一步的投资计划。

“好啊！”

雷市长大喜，就怕对方不出项目——现在有些地方已经出现一种情况，开发商虽然引进过来，却只囤地，不开发。

那样可谓百害而无一利，反而占着茅坑不拉屎。

只要给出项目，实际上投资什么都可以，目前市里的基础建设正处于嗷嗷待哺的阶段，好多房屋建筑还是四五十年代的老楼。

需要翻新发展的地方比比皆是。

若是有可能，雷市长真想将整个城市都翻新一遍。

“这个项目我们准备产生50000套住房……”

“多少套？”

陈大少一句话还没说完，在场所有领导全部一震，不敢置信地望向他。

“50000套。”

得到他肯定的答复后，众人皆是倒吸一口凉气。

心想不愧是百亿规模的房产巨头，一出手就吓死人！

要知道，市里现在开发的住宅项目，1000户以上就算中型楼盘，3000户以上就是正儿八经的大型楼盘。

50000户的楼盘是什么概念？

“50000套房是建在一起？”雷市长问。

“你所谓的一起是建在一个小区吧？当然不可能。”

陈大少嘴角挂着招牌式、带有淡淡邪魅的笑容道：“那样人口太稠密。我们是专业的地产开发公司，以我们的经验来看，一个住宅小区人太少不行，不够热闹，人太多也不行，会造成出行的不方便。

“小区住户比较完美的数量是在10000-15000户之间，也是当前国际上标准的大型小区定位。所以我们这个项目要建造的不是一个小区，而是4-5个小区，但它们又抱团在一起，形成一个社区，也方便以后管理。

“嗯，需要说明一点的是，我们打算同时开建，计划两年内将它完工。到时50000套住房涌入市场……以我对河东目前住房需求的了解，基本上可以暂时满足市场。”

“同时建？”

“两年完工？”

会议室里又是一阵惊呼。

不得不说，这大企业就是大企业，着实财大气粗。

只有根本不差钱的开发商，才敢这么做。换目前市里的其他开发商，没有一家有这种魄力和资金实力。

哪怕是搞一个大型楼盘，也肯定是分期建设，一步一步地来，而且在建设的过程中，还需要不断回笼资金，否则很可能造成资金链断裂。

“确实。”雷市长笑着点头道：“如果两年内我市能多出50000套新住房，那么暂时的供需，基本就能达到平衡。”

河东虽然常住人口有600多万，但浓缩成家庭住户的话，其实也就100多万户。

而并非每家每户都有买房需求，也不是所有人家都能买得起房。

50000套新房，就当前来说，应该是一个经过研究后的恰好数据。

不得不说，雷市长猜测得很对，郭永坤和陈大少可不就是研究过一番吗？

“另外，我们的工程质量和房屋售价，你们也大可以放心，这是我们开元置地进驻河东后的第一个项目，重点在于营造口碑，老实讲，这个项目我们没打算赚多少钱，标准只有一个，造老板姓住得起的好房子。”

“此处应有掌声啊！”雷市长打趣道。

会议室里顿时掌声雷动。