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只有见着陆浩,心才安。
“没看到小祖宗在边上,我哪敢抽烟?”陆浩摆摆手,没接烟。
一边,妮妮正歪着小脑袋看着陆浩,见他这么说,小下巴扬了扬。
得意的很。
“老黄,你打算买房,有中意的地方没有?”陆浩直接问道。
“陆老板,你也打算买房吗?”黄明华看着陆浩,不等回答就道,“你也的确该买套房,现在住的这个地方不符合你的身份。”
陆浩不抽烟,他也没抽,香烟夹在耳朵上。
他回陆浩刚才的话,接着道,“我的确在考虑买房,也看了好几个地方,比较中意的地方是中山大道和武胜路的交汇处,那边原先都是毛棚房,还有低砖房,前些年进行了改建,将不少毛棚房,低砖房改成了两层的砖混结构楼房。”
“今年年初的时候又进行了一次改造,将剩下的一批低砖,还有木板结构的住宅改建成了商业门店和住宅一体的三层砖混结构。”
城里这会儿有不少棚户区以及木板结构的房屋,产权有私人的,也有公家的。
跟城中村不一样,拥有这些棚户区和木板,以及低砖结构房屋的私人,户口属于非农户,而城中村的住户是农业户口。
属于公家的棚户,木板和低砖结构的房屋主要有几个来源。
一是官僚,买办,外国资本的房产,被没收了。
二是善堂、会馆的房产,被民政局给接管了。
三是宗教的房产,也被接管了。
四是私房业主,城里的有钱人,大业主,这部分房屋的面积很大,有近70万平,被改造,最后沦为公房。
工商业进行了公私合营,地产行业同样也进行了改造,56年的时候,江城对私有出租屋进行改造。
这些大业主出租的房屋被以公私合营和国家经租的方式进行了改造,凡出租房屋在1000平以上的纳入公私合营,500~1000平的纳入国家经租。
而大业主的收入也只有原本租金的20%~30%的租息,这20%~30%的不是租金,而是租金利息。
等到那10年的时候,这些公私合营和国家经租的房屋全收归国有,大业主别说租金和租息,就连房子的产权也都没有了。
这些房子变成了公房。
公房有一部分是政府直管,一部分则为单位自管。
陆浩看着黄明华,“你是看上这个地方的商铺了吧?想在这个地方开杂货铺,1楼卖东西,楼上住人?”
这些商铺多是公房,会对外出租,私人可以租下来做生意。
国营单位现在也找到了稳赚不赔的生意,市场放开后,发现竞争不过私营单位,于是不少家大业大,有很多房产和商铺的国营单位干脆将房产和铺面拿出来出租,收取租金。
“我是想租个铺面,但不是打算用来卖杂货。”黄明华道,“陆老板你让我管那些私营贩子,让他们从我这批发万佳汽水,现在我手上有不少私营贩子,就想着是不是得要弄个办公室,这样看起来也大气一些。”
“人靠衣装,佛靠衣装,时常跟那些私营贩子打交道,在制衣厂这边还是寒碜了些,中山大道和武胜路的交汇处的地方比较繁华,而且商铺也刚刚改造,都非常新,在那里租个店面更加有牌面,跟我们合作的私营贩子也更容易找到那个地。”
靠从私营贩子手上拿提利,黄明华赚了不少钱,他想继续扩大规模,接触更多的私营贩子,贩运更多的汽水!
一楼商铺就作为接待私营贩子的地方,楼上住人。
相当于代销点!
“你这个想法很好,这样吧,商铺的租金我俩一人一半。”陆浩道。
黄明华很意外,“陆老板,这怎么好意思呢,你让那些私营贩子从我手上拿汽水,对我已经很照顾了,现在又要承担一半的租金,这……这……”
他感到坏了。
“租商铺是为了扩大汽水的销售,你赚了钱,我也赚了钱,这对我来说也是有利的,我承担一半的租金也是应该的。”陆浩拍了拍他肩膀。
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