海岸线文学

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第602章 现场激辩2（第1页）

简单的介绍后，会议正式开始，首先是万靖云代表万邦集团上台阐述自己的方案。

第一次在这么重要的场合发言，万靖云还真有些怯场，好在方案他已经非常熟悉了，昨天晚上甚至预演了好几遍，这才没有在一干大佬面前出洋相。

台下的李焕听的很认真，可刚听几句就摇了摇头，没办法，这方案人渣味太重，李焕即便坐在台下，隔着老远就闻到了。

其实万靖云的方案不算复杂，万邦集团以15万元亩的价格在天河两侧购买五千亩土地，总价约为七点五个亿。

万邦集团将根据江海省的规划，在指定位置修建高新产业园，负责高新产业园内的道路、绿化、厂房、库房等设备设施的建设。

如果有合适的企业入驻，万邦集团将根据对方企业的需求对相应厂房进行租赁、出售或者合资经营，后续还可以对后续的设备设施进行日常维护和管理，确保整个高新产业园运行正常。

当然为了确保江海省的高新产业园顺利推进，万邦集团将以高标准严要求来对园区进行建造施工。

至于李焕摇头的原因也非常简单，这些话就他娘的是骗鬼的，谁信谁傻逼。

其实万邦集团就是在打天河两侧那几千亩土地的主意，而且他妈的连买地的钱都不想付，完全是想白嫖。

可能说白嫖确实有点过了，毕竟万邦集团愿意花十五万一亩购买土地，看样子也确实投入了七点五个亿。

但是根据现在的行情，江州市的商业用地价格都已经快涨到将近一百五十万一亩的高价了，虽然天鹅湖周边的区域现在还处于未开发的郊区，可既然是商业用地，那再便宜也得七八十万一亩。

如果按照商业用地来算，这五千亩的土地将价值三十五个亿。

按照正常情况下，万邦集团拿了这五千亩的工业用地，那就只能修建工业园区。

可这天底下最怕的就是打擦边球，虽然万邦集团不敢明目张胆的把工业用地变成商业用地，但是工业园区的各个企业入驻园区之后，得为这些企业员工修建住房吧？得修建各类商业综合体吧？

那这些房子和综合体既然是给园区的职工修建的，是不是也可以在这五千亩土地中来算？

毕竟理由很充分嘛，都是为了更好的服务园区。

至于这些房子修好之后，园区的职工愿不愿意购买，那就不得而知了，反正房子卖出去了，谁也不会去管里面的人到底是不是在园区里面上班。

采用工业用地的价格拿地，然后以商品房的价格出售，就算商品房的价格低一点，那也比在市中心拿地要赚得多。

所以万邦集团根本不在乎这个高新产业园能不能赚钱，最多投点钱搞个架子出来，应付一下上级的检查，能过关就行。

等到园区周边的地祸害的差不多时，万邦集团完全可以对这个高新产业园进行破产，将这个破破烂烂的园区直接交还给江州市政府。

至于万邦集团早就在这个过程中赚的盆满钵满，这也就是一些房地产企业不玩造房子，改行玩高科技的原因。

什么狗屁汽车产业园、光伏产业园，都他娘的是挂羊头卖狗肉，其实最后都是在打土地的主意。