海岸线文学

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第518章 招待费没白花（第2页）

高回报的同时，也伴随着高风险，房地产开发商们加杠杆扩张，顺风顺水时候利润会被放大，然而一旦遇到某些危机，损失同样会被放大。

商业地产领域的情况还好，有些住宅项目才夸张。

不少开发商空手套白狼，违规得到预售证以后，先收业主的款再开发楼盘，一旦银行断贷或者开发商出问题，风险实在太大。

港城楼市在这件事情上吃过亏，因此加大了对开发商们的限制。

假如留在港城发展，左氏地产账面上卖写字楼回笼的20多亿港币现金，只能当做二三十亿港币使用。

而将这笔钱带来内地，并且投到房地产市场上，却可以加杠杆撬动上百亿港币的大项目，也正是因为看出其中存在的巨大商机，左子妍老爸才会表示羡慕。

王总担心一不留神错过了大金主，赶紧解释说：

“我们万哒集团的财务状况，已经算非常不错了，假如有幸能跟左总、跟邱总合作，那么财务状况还能更好。”

“风险方面不需要太担心，之前我提过，去年把9座一代、二代的万哒广场，打包卖给了澳洲的麦格理投资管理集团，总共回笼了二十几亿，把银行贷款还了个七七八八。”

“现在最核心的，就是这座商场，还有泞波的新商场，以后都会往第三代甚至是第四代大型综合体项目发展，只在大城市的核心区域扩张。”

“在这件事情上，小范总应该也有点经验吧，深城湾边上的那块土地我研究过，位置蛮不错的，规划也很合理。

深城那地方有钱人多，就是应该多建造些海景房，至于购物商场，很多人直接跑去港城或者澳城消费旅游，竞争压力有点大。”

正东张西望查看入驻的品牌。

见话题突然被扯到自己身上，范无眠笑着说了句：

“王总的眼光和能力，还是相当厉害的，燕京的万哒广场我刚去过，客流量特别多。”

“别看内地的人均收入不高，但年轻人和中老年之间，已经出现断崖式的差距，定居在大城市的中产和高产越来越多，总要找个地方逛街消费。”

“等我忙完最近的项目，要是手上有闲钱，也可以融资占点股份，比如合作开发深城湾的商场。

当然了，短期内肯定不行，我那边还是一片荒地。”

听到这句话，王总深感欣慰，觉得昨晚二十几万的招待费没有白花。

左子妍爸妈看范无眠，也越看越觉得满意。

邱女士笑着说：

“现在是荒地，以后可就不一定了，自从被你买下之后，地皮应该已经增值百分之二三十了吧？”

“按照房价涨幅计算，应该差不多吧，等我再想办法多赚点，需要赶紧补缴一笔土地出让金，修改容积率和设计方案了，以后恐怕价格还会继续大涨。”

范无眠不方便说太多，只是陪着凑热闹而已。

听左子妍爸妈的意思，似乎对投资万哒集团兴趣十足，要不然随便看看就行了，哪会问那么仔细。

期间得知买洋房的事，王总还帮忙打了个电话给相关单位负责人，约好下午直接去过户。

参观完之后。

左子妍爸妈带着范无眠，去巨鹿路8888号看了看。

城市基建还没跟上，附近有些老住户没钱维护，导致周围环境有点破旧，跟后海北沿一样，等到周围整改完成，房子也就不是现在的价格了。

邱家祖宅焕然一新，经过翻新装修，变得挺有味道，处处都透着一股文艺优雅。

从没在这栋祖宅里生活过，左子妍老妈毫不留念，只感慨如果将这套房子搬去港城山顶，价值恐怕能翻10倍。

楼上楼下看完，依旧决定买下这里，找人打扫完卫生以后，添置些生活用品就能入住。

走特殊通道过户完之后，才傍晚4点多钟，左子妍父母提前将巨鹿路老洋房的钥匙交给他了。

紧接着，范无眠就开始找人打扫卫生，亲自到商场里挑选床上用品、餐具、电器之类。

一直逛到6点多钟，被王总盛情邀请，继续去参加饭局

本章完