海岸线文学

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第201章 衣锦还乡（第3页）

因此周天胜才觉得，只要范无眠投入的资金足够多，帮忙争取到“协议转让”

土地的希望很大，拿地价格能比别人便宜一大截。

倒不是只针对外资才给优惠扶持。

假如有哪个国内的开发商，敢用十几二十亿拿地，再承诺用65亿人民币，来这里开发一个城市综合体项目，周天胜同样很乐意帮忙协调。

可惜。

大部分本土企业资金不够，而且只喜欢赚高周转的快钱，不擅长像港城开发商那样，耗费好几年时间，耐心折腾一个项目。

考察完。

范无眠的脑袋有点乱，根源在于他对房地产行业不够了解，所以没办法全面评估潜在收益率如何。

需要找些懂行的专家，帮忙评估一下成本，问清楚如何规避某些风险。

不过。

因为可以等通过审批签约后，隔一年再缴纳土地出让金，又让他觉得现在不出手实在可惜。

暂时先不考虑这件事。

他在蒲嘉静和蓝鹂的介绍下，去吃啫啫煲，砂锅里有甲鱼、公鸡、土豆、蒜薹等等，味道非常不错。

两碗米饭下肚，范无眠正在被众人围观。

蒲嘉静助理实在是觉得好奇，擦擦嘴询问说：

“10年内承诺投资65亿，不然未开发的土地会被收走，伱觉得这门生意能做吗？感觉即使是老板你，也吃不下这个大项目。”

范无眠摇头道：

“只要赌对地价增值，到时候将地皮抵押出去，借用银行资金开发就行，房地产开发商都喜欢将1块钱，当做几块钱去，不需要掏出太多真金白银。”

“换个思路，只要地价涨了，我还能以土地入股，直接找有实力的合伙人帮忙开发，我只持有一部分股份，等于空手套白狼。”

“这些不是我担心的问题，我只不过在纠结，是否真的想买下它而已”

现在开始申请，可能半年后才过审签约，之后再过一年才缴纳土地出让金。

这意味着范无眠在短期内，仍然可以把手头上的钱，拿出去投资生钱。

假如运气足够好。

可能在这一年半时间里，企鹅股就暴涨增值一两倍，赚回支付土地出让金所需的资金。

在港城生活大半年，又有个家里做房地产开发生意的小女友，范无眠长期耳濡目染，开始对这一行产生浓厚的兴趣。

想来想去，还是觉得喜欢。

反正初期不需要掏出太多钱，索性也就不再苦恼了，范无眠接着告诉说：

“下午找几家公司，我需要组建一个团队，负责帮我跟官方谈判协商，了解清楚详细情况。

它可能不是最有前途的项目，但我觉得会很过瘾。”

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在深城多待了两天，协商过程非常顺利。

周天胜不得不出局。