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陈言也属于那种行动力强的,所有在有了这个念头以后,立刻就掏出了手机,找到了前几天留下的风华集团董事长,董宏图的电话。
电话拨出去,响了足足有十几秒,董宏图才接起了电话。
他那边像是很忙一样,声音非常的嘈杂。
“喂?是陈总是吗?”
他略带歉意的说道,“不好意思啊。刚才这里有点事,所以接电话晚了。”
陈言对董宏图的印象很好,在他的评价中:这是一个有一定精明,但是却也很实在的商人。而在交谈过程中,也能听出他肚子里是有东西的,比他儿子要靠谱多了。
即使风华集团现在好像陷入了一定的危机,但陈言还是觉得以他的人脉和实力,应该会度过。
所以陈言并没有因为自己是甲方,就盛气凌人,而是很客气的说道,“没事没事,也没等多久。”
他顿了顿,说道,“我这次给你打电话呢。。主要是想问问你,你们集团的财务危机,现在度过了吗?”
这个话题在上次交接办公区的时候,董宏图有和陈言提过,所以陈言这么问,也不算唐突。
听到陈言这么问,董宏图苦笑一声,说道,“还没呢。现在真的是一地鸡毛啊。”
陈言听了以后,说道,“那我可能能帮你一把。”
“这几天,我想了想,我对风华大厦确实有点感兴趣。所以想和你聊一聊。不知道,你现在方不方便?”
听到陈言的话,电话那边的董宏图顿时眼前一亮,连忙说道,“方便方便。我现在就在大厦里,我去找您?”
陈言道,“可以。我在16楼。到时候我去电梯门口等你。”
两人约好见面聊以后,就挂断了电话。
而挂断电话以后,电话那边,一直愁眉苦脸的董宏图,脸上全是喜色。
作为风华集团的董事长,只有他知道现在集团的困境有多大。
房地产行业,绝大部分的公司都是高杠杆,高负债率。
这个行业就是这样。所以他在最开始发展公司的时候,也和这些企业一样,疯狂的抵押,贷款,拿地,继续抵押,继续贷款,继续拿地。
这让他的公司如滚雪球一般飞速的发展的同时,也让他的公司负债率非常高,特别依赖现金流的运转。
这些年,他一直在想办法降低公司的负债率,尽量让公司的风险降下来。
但是,行业在发展,对手在竞争,裹挟着他,没办法停下来。
于是,在他还没完成这个目标的时候,他就出事了。
去年的一个项目,他被一个竞争对手给阴了一手,导致他大量现金被占用在了那个项目当中。
资金流一紧张,连带他其他的项目的运转都受到了影响,这进一步影响了他的资金流。
而项目和资金流受到的影响,又传导到了银行风控那边。再加上他对手的暗中动作,他的新批贷款被压缩。整个企业变得更加的举步维艰。大量的贷款和项目压在他的手中,每天都是巨额的利息和损失。
所以为了能盘活整个企业,他只能四处拼凑,想要借钱、筹钱度过这个难关。
一开始他有想过向琴岛的富豪圈求救,借钱度过这个难关。
但是一想到,和银行借钱是借钱,和富豪圈借钱也是借钱,这依然是负债,依然有非常高的利息,对他现在的处境于事无补。
所以他犹豫了几天以后,最终否定了这个解决办法,决定壮士断腕。不借钱,直接卖资产。
而在风花集团中,最适合变卖的资产,就是他的总部:风华大厦了。
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