海岸线文学

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第795章 小王总（第3页）

首先是房地产政策调控。

限价，限购，拿地皮是越来越贵。

其次银行贷款设置了红线，不准再以杠杆的方式，超高负债的找银行借钱。

负债率不能高于多少个点。

这就导致以前赚的盆满钵满的房地产商，需要自己大规模垫资。

千达地产由于负债率极高。

又是很多人眼中的焦点，所以被重点整改！

王家为了偿还银行负债，大规模变卖资产！

即便如此。

依然还有很高的负债没有还清。

再加上近几年。

经济实在有些不景气。

实体店生意萎靡不振，又受到疫情影响，酒店业，旅游业，遭遇寒冬，外贸发展不起来。

电影院的生意，也没有以前那么景气了！

除了极少数的互联网行业发展兴旺，其他产业，几乎都开始大幅度缩水。

倒闭的倒闭，破产的破产。

甚至最近还有某个房地产企业，打出了七折售房的口号。

就算亏本甩卖，也要回笼资金。

可想而知，地产行业真的没有那么好做了，水太深了！

如飞遁资本那般，以超低的价格拿下一百多万亩的地皮，直接在荒地建一座城池，通过一系列的手段。

使这个地方的地皮暴涨十倍，百倍，这简直就是化腐朽为神奇！

根本没人能够模仿！

首先第一个条件，你得拿出几千亿垫资。

就算你拿出了这么多钱，开发的成本更高，可能要拿出上万亿资金，谁能拿出这么多钱？

就算真的拿出来了，你确定能够吸引人口入住吗？

你开发的这块地方，有核心产业支柱吗？

有教育资源吗？

商业发展一定会繁华吗？

这里面的东西涉及的太多了。

只要有一个环节出了问题，可能几万亿资金都要打水漂。

没有人能亏得起这么多钱！

也没有人冒得起这样的风险！