海岸线文学

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第202章 预售（第1页）

“预售就是提前把房子卖出去。”

田国忠轻声解释。

“啊？房子都还没有建好，谁买？”田爱军很不理解。

田国忠：“你可以把房子的设计图挂出来，再把效果图挂出来，然后再弄一个售楼部，摆上一些沙盘模型，让客人先挑选，不需要收全款，只收三成的定金就行。”

田爱军表示怀疑，“会有人来吗？”

田国忠反问：“羊城缺不缺房子？”

田爱军：“缺啊！正是因为缺房子，所以，我才会进入这一行，要不然，我早就改行了，这一行太耗钱了。要不是我朋友多，能够找来钱，估计早就停工了。”

田国忠：“这一行确实耗钱，但也挣钱啊！而且是多头挣钱！”

田爱军撇嘴道：“还多头挣钱，我现在能够有一头挣钱就不错了。”

田国忠掰着手指头，说道：“首先，买地可以挣钱吧？其次，买材料可以挣钱吧？接着，包工可以挣钱吧？然后，卖房子可以挣钱吧？最后，装修可以挣钱吧？你看看，我这随便数一数就有好几个头，更别说，还有其他隐晦的挣钱方式了。”

田爱军笑了，感觉田国忠就是一个外行，根本不懂建筑业，当即就准备耐心给他普及一下基础知识。

“国忠，买地是不可能挣钱的，只能花钱……”

可不等他说完，田国忠就摆手道：“大哥，你说的那种都是死脑筋！要是按你说的去做生意，是永远也发不了财，反而会把自己累死困死！”

“你说买地不能挣钱？为什么？是因为你思路没有打开！”

“地是死的，但人是活的！”

“政府需要政绩，需要财力，短期内想要快速挣钱就只能卖地。银行需要发展，需要刺激经济，就必须放贷款。而我们想要建房子，就必须买地，那么我们三者之间可不可以合作？”

“我先从政府手中把地买过来，但我没钱，于是找银行贷款，为了保证后续的资金供应，我可以要求银行给我多贷一点，这是不是就挣钱了？”

田爱军道：“你贷款是要还的，哪里算挣钱？”

田国忠：“大哥，这个贷款确实是要还的，但我没必要还钱吧？我可以用房子来还行不行？”

“啊？银行会要房子吗？”田爱军一脸迷茫。

“对啊，他是银行，他要什么房子？但我们只给他还房子，他也没有办法，只能委托我们卖房子，这里面是不是又可以挣一笔钱？”

田国忠随后跟田爱军讲了很多后世房地产用烂了的手段，把田爱军听得一愣一愣的，久久没有回过神来。

“大哥，那些确实很复杂，你一时半会理解不了也没关系，我们现在还是重新回到老问题，关于预售的事情。”田国忠道，“你到时候就按照我说的来做，肯定会一炮而红的！”

“只要有人预定房子，那你的资金链就永远不缺了，然后，你可以通过我刚才讲的方法，快速套娃，不出几年时间，你就会成为羊城最大的民营建筑商！”

“行，我听你的。”

田爱军点头，“国忠，我看你这么会做生意，要不然，你来羊城帮大哥，怎么样？”

田国忠笑道：“哈哈，大哥，不瞒你说，我现在还挺喜欢山里的生活。至于生意上的事，你要是遇到了困难，可以找我，我肯定是知无不言言无不尽，至于过来帮你，那就算了。”

前世，他这边生活了一辈子，好不容易重生了，他就想过一过山里人的生活。

另外，他前世浑浑噩噩，没有任何目标地活了一辈子，而这一世，他想带着村里人一起奔向美好的生活。

这是他的目标，也是他最大的心愿。