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即便被叫回来的房产中介再度喜笑颜开,重新对宁卫民和香川凛子变得毕恭毕敬。
香川凛子的心情也没丝毫放轻松。
因为震撼和惊愕始终还在继续。
可以在说双方重新接洽的整个全过程里,她都一直在以不敢置信的心态,拼尽全力消化着宁卫民放弃租房,转而要求置产的这个事实。
首先她通过在旁聆听,发现宁卫民好像真的不是开玩笑。
这家伙不但对外国人购房法律程序和相关限制打听的很仔细,而且对与不动产相关的行情和业主权利情况听得也很认真。
甚至还颇有兴致主动打听起日本地权和房权的区别和关系。
当然,对于东京各区近年房价走势和涨幅,这家伙更感兴趣。
哪怕了解到最近一年,东京不动产的均价已经高涨了四成,而且外国人根本无法通过从银行贷款的方法来置产,也没有表现出半点迟疑畏缩的意思来。
反而一次性就对房产中提出了两处置业需要。
无论开餐厅的商业地产,还有给职工居住的住宅房,他全都要。
毫无疑问,缺乏购房诚意和资金的人,是不会做出这样的反应的。
其次,香川凛子也万万没想到,宁卫民对房产中介描述的需求也够奇葩的。
这家伙竟然一点不在乎购置房产的制式和质量。
大大咧咧的说,住宅方面,无论一户建、公寓、商品房都可以。
商用的房产,无论是还是写字楼,商铺,也都可以。
而他执着的条件只在于三点。
一是这些不动产的地理位置。
最好位于千代田、中央区、港区,而且距离地铁站越近越好。
哪怕退而求其次,也必须在新宿区、涉谷区和文京区。
二就是要求这些不动产没有租客,房子买到后,完全能够自主使用。
三就是特别提出,如果牵扯到地权的房产,地权和房权必须统一,能够全部交易过来。
像租界别人的地,然后在上面再盖房屋的那种,或者是公有地上的团地住宅,他可不要。
总而言之,对于置产这件事,好像他和常人在乎的东西大不一样。
因为有些过于计较地理位置和物权归属了,却忽律了实际使用方面的问题,多少显得有点不理智。
要知道,首先东京二十三区的地价还是存着较大区别的。
大致是以港区为东西南北大致切割线来划分的。
东边南边贵,西边北边便宜,距离港区近的贵,远的便宜。
这是因为按城市传统来讲,东边和南边富人多,西边和北边平民多。
宁卫民所提出的核心富人三区,毫无疑问是最好的地块,价格是最高。
而新宿、涉谷、文京是因为城市改造,疏散核心区人流的原因,才成了新的城市核心。
虽然不久前,东京新都厅宣布要从旧址搬家,把新址挪到西新宿副都心去,直接导致了新宿区地价飞涨。
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