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第188章 逆风行舟(第1页)

逆风行舟,天河拿地之战

“天河·星辰府”的规划在团队的精心打磨下愈发完善,一切似乎都在朝着理想的方向发展,然而,拿地环节却给小虎和他的团队来了个下马威,一场没有硝烟的战争悄然打响。

当得知天河区那块心仪的地皮即将拍卖时,小虎和团队兴奋不已,他们深知这块地对于“天河·星辰府”项目的重要性。在拍卖会前的日子里,团队日夜兼程,精心准备各项竞拍资料,反复核算成本与出价底线,志在必得。

拍卖会当日,现场气氛紧张而压抑,各路房地产开发商齐聚一堂,目光中透着志在必得的决心。小虎和团队成员坐在台下,表面镇定,内心却紧绷着弦。拍卖师宣布竞拍开始,起拍价一出,报价声此起彼伏。

起初,竞拍节奏还算平稳,可当价格攀升到一定程度时,局势突变。小虎敏锐地察觉到,有一家竞争对手似乎在故意抬价。每次小虎一方刚出价,对方就迅速加价,而且加价幅度毫无规律,显然是醉翁之意不在酒,旨在扰乱讯达的竞拍计划,抬高土地成本。

团队成员们开始有些沉不住气,低声议论起来。“这明显是恶意抬价,他们自己的项目规划和这块地并不匹配,就是不想让我们顺利拿地。”负责财务的小李焦急地说道。

小虎面色凝重,但他很快冷静下来,在这关键时刻,慌乱只会让局面更糟。他一边安抚团队成员,一边迅速在脑海中权衡利弊。按照原计划出价,很可能会被对方牵着鼻子走,陷入高价拿地的困境,项目利润空间将被严重压缩;但如果轻易放弃,之前的心血都将付诸东流,“天河·星辰府”的宏伟蓝图也将化为泡影。

小虎深吸一口气,对团队成员轻声说:“大家稳住,别乱了阵脚。我们重新评估出价策略,不能盲目跟价。”他迅速与团队成员展开简短而高效的讨论,重新梳理了土地价值、项目预期收益以及公司的资金承受能力。

再次出价时,小虎不再被对方的恶意行为干扰,而是根据重新评估的结果,沉稳地给出合理报价。对方见小虎不再轻易上钩,愈发疯狂,继续大幅度加价。台下其他开发商纷纷投来诧异的目光,不明白这场竞拍为何如此激烈。

随着价格不断飙升,现场的气氛愈发紧张。一些实力稍弱的开发商陆续退出,只剩下讯达和那家恶意抬价的对手。此时,土地价格已经远超了市场预期,团队成员们的手心都捏出了汗,担心小虎会冲动加价。

但小虎依旧保持着冷静,他紧盯着对手,心中默默计算着。当对方再次出价后,小虎停顿了片刻,心中权衡再三,他意识到,再继续跟价将使项目面临巨大风险。于是,他果断做出决定,暂时放弃出价。

那一刻,整个拍卖现场安静得能听到针落地的声音,所有人都以为讯达要放弃了。然而,让人大跌眼镜的是,对方在没有对手加价的情况下,竟然也犹豫了起来。原来,他们的恶意抬价策略也让自己陷入了两难境地,过高的价格超出了他们的承受范围。

在短暂的沉默后,拍卖师开始倒数:“三、二……”就在大家都以为这块地要流拍时,小虎突然再次出价,这个价格比之前高出了一点,但仍在讯达的可控范围内。对方显然被这突如其来的出价打了个措手不及,一时间乱了阵脚。还没等他们反应过来,拍卖师已经敲响了拍卖槌,“成交!”

小虎和团队成员们长舒一口气,脸上露出了欣慰的笑容。这场拿地之战虽然惊险万分,但他们凭借着冷静的头脑、坚定的决策和灵活的策略,成功拿下了梦寐以求的地皮,为“天河·星辰府”项目的顺利推进迈出了关键的一步。

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